Как налоговики будут квалифицировать объекты ОС в качестве движимых или недвижимых?
аудит и консалтинговые услуги
420015, Казань, Подлужная, 60
Меню
(843) 202-07-60
8 (800) 500-52-87
Меню
Главная Актуальная информация Публикации экспертов компании Бухгалтеру Как налоговики будут квалифицировать объекты ОС в качестве движимых или недвижимых?

Как налоговики будут квалифицировать объекты ОС в качестве движимых или недвижимых?

ФНС в письме от 02.08.2018 № БС-4-21/14968@ разъяснила, как налоговые органы будут проверять, правильно ли организации отнесли основные средства к движимым или недвижимым объектам в целях налогообложения налогом на имущество.

Особую актуальность письмо приобретает в связи с тем, что со следующего года движимые ОС выводят из-под обложения налогом. Соответственно, некоторые организации, желая сэкономить на налоге, захотят по возможности отнести основные средства к движимому имуществу.
Специалисты ФНС отмечают, что организации не вправе решением своей ко- миссии произвольно определить вид имущества (движимое или недвижимое), а должны установить его в соответствии с нормами ГК РФ.
В связи с этим, в ходе проверки отчетности по налогу на имущество организаций инспекторам рекомендовано действовать в следующем порядке:
— проверить наличие записи об объекте в ЕГРН;
— при ее отсутствии – поверить наличие оснований, подтверждающих прочную связь объекта с землей и невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению. Например, для объектов капитального строительства: наличие документов технического учета или технической инвентаризации объекта в качестве недвижимости, разрешений на строительство и (или) ввод в эксплуатацию, проектной или иной документации на создание объекта и (или) о его характеристиках;
— дополнительно налоговые органы могут проводить осмотры, назначать экспертизы, привлекать специалистов, истребовать документы (информацию).

К сожалению, в данном письме ФНС не коснулась проблемного в налоговой практике вопроса включения в стоимость недвижимого объекта в целях налога на имущество не только самого здания (сооружения), но технологически связанного с ним оборудования. Ярким примером таких проблемных объектов являются котельные и трансформаторные станции. Как правило, установленное в них оборудование в бухгалтерском учете учитывают отдельно из-за отличия в сроках полезного ис- пользования. Налоговики же на проверках настаивают, что для целей расчета налога на имущество такие объекты надо учитывать как единое целое.
В свете грядущих изменений можно предположить, что налоговые органы будут уделять таким объектам более пристальное внимание и пытаться пополнить за счет них бюджет. Судебная практика по данному вопросу в последнее время не внушает оптимизма. Поэтому организациям стоит приготовиться к новым налоговым спорам и заранее подумать об обосновании своих решений и оформлении документов.

Департамент налогового и правового консалтинга
Телефон департамента: (843) 202-07-62
Email департамента: kons@audex.ru


Вам будет интересно:



Перезвоним и ответим на Ваши вопросы!

Наши клиенты

Напишите нам: